Краснодар Четверг, 24 июня
Общество, 13.05.2021 00:38

Основные правила выбора района проживания в Москве

Основные правила выбора района проживания в Москве

Существуют определенные правила, которые помогут выбрать район проживания. Благодаря им квартира будет радовать не только планировкой и ценой, но и расположением. Правила несложные, не требуется быть экспертом по недвижимости, чтобы им следовать. Достаточно уделить немного своего времени и четко идти по плану.

  1. Стоимость квадратного метра и удаленность от центра Москвы. Этот показатель позволит понять, не завышена ли цена на объект недвижимости. Чем дальше от МКАД, тем дешевле квадратный метр, менее развитая инфраструктура района и хуже транспортная доступность. При наличии автомобиля можно решить много проблем. В этом случае, при ограниченном бюджете вполне комфортно можно жить в Подмосковье, ведь в самой Москве квартиры как минимум вдвое дороже. Даже если автомобиля нет, можно выбрать тот район, где налажено железнодорожное сообщение. Проезд на электричке будет стоить немногим дороже проезда в метро, а времени займет ненамного дольше. Зато плюсов проживания в пригороде может быть даже больше, чем в центре.
  2. Развитая инфраструктура. Если планируется покупка квартиры в новостройке, нельзя слепо верить всем обещаниям застройщика. Необходимо своими глазами убедиться в том, что и правда в этом районе развитая инфраструктура и хорошая транспортная доступность, как обещает застройщик. К сожалению, не редки случаи, когда эти обещания сильно преувеличены. Тогда лучше подыскать тот комплекс, где будут и школа, и сад, и поликлиника или медицинский центр, и, тем более, магазины. Это очень важно для семей с детьми, и для инвесторов, приобретающих недвижимость для сдачи в аренду. В этом плане квартиры на вторичном рынке выигрывают в сравнении с новостройками. Ведь там уже есть и магазины, и образовательные учреждения, и поликлиники.
  3. Транспортная доступность. Поговорим подробнее об этом факторе. В крупным мегаполисах пробки очень распространенное явление. Обычно в утреннее и вечернее время возникает проблема добраться на работу и обратно. Поэтому очень важно, чтобы рядом с будущей квартирой было метро. Тогда пробки не будут играть большой роли. Даже если в данный момент нет ветки метро, но ее строительство запланировано в ближайшее время, стоит подумать об этом варианте. Это отличная инвестиция, ведь в будущем стоимость квартиры повысится, когда станция метро будет достроена.
  4. Экологичность района. Наличие парка или лесного массива поблизости от квартиры будет огромным плюсом, ведь это прекрасное место для прогулок с детьми, отдыха, да и просто чем больше зелени, тем воздух будет чище. К тому же, свалка по соседству или железная дорога не слишком приятны.
  5. Криминогенная обстановка в районе. Тут не требуется объяснений. Нельзя пренебрегать своей безопасностью и безопасностью своей семьи. Если сразу исключить подобные варианты, можно избежать огромных проблем в будущем .

Существуют выставки или ярмарки недвижимости, где собрана очень подробная информация о районах, строящихся жилых комплексах, или посмотреть актуальные объекты недвижимости. Можно на плане ознакомиться с инфраструктурой района, транспортной сетью и т.д. Там же можно узнать информацию об актуальных ипотечных программах, получить подробную информацию о застройщиках и качестве строящихся жилых комплексов. На подобных мероприятиях всегда множество грамотных специалистов, которые с удовольствием помогут с выбором. У них огромный опыт, который поможет сэкономить время и силы при поиске квартиры и избежать многих проблем.

Все эти правила помогут самостоятельно выбрать оптимальный вариант для покупки и избежать в будущем разочарования в квартире. Для начала стоит выделить для себя приоритетные районы, изучить все плюсы и минусы. Определить, какие факторы имеют наибольшее значение. Например, если нет маленьких детей, наличие образовательных учреждений не так важно. Когда удастся исключить самые неподходящие варианты, стоит потратить время на сбор дополнительной информации об оставшихся районах. Источников множество. Чем больше информации удастся получить, тем тщательнее получится отбор. Можно опросить жителей района, найти проектную документацию, сведения о капитальном ремонте, сходить в управляющие компании. Также следует наглядно оценить, насколько удобно добираться до работы, насколько развита инфраструктура. Только после выбора района стоит приступать к выбору квартиры. При покупке строящегося жилья лучше всего самому побывать на стройке, убедиться, что планировка квартиры полностью устраивает. Обязательно нужно ознакомиться с градостроительным планом этого района, чтобы в будущем не было неприятных сюрпризов. При покупке вторичного жилья стоит узнать подробнее о размере коммунальных платежей, теплый ли дом, познакомиться с соседями, участковым, обслуживающим этот район. Можно найти в интернете форумы жильцов интересующего района.

Нельзя забывать о том, что квартира обычно приобретается на долгий срок. Поэтому, чем тщательнее будет анализ всей собранной информации, тем большем гарантия, что после покупки не наступит разочарование и необходимость в новом поиске. В случае, если сам покупатель не имеет возможности или времени на все эти мероприятия, можно обратиться к специалисту и доверить ему сбор, обработку и анализ всей информации, и выбрать из предложенных вариантов наиболее оптимальный.

ООО “Этажи Москва ЮЗАО”

ОГРН 5167746232627

117393, город Москва, Профсоюзная улица, дом 56

Изображение Artur Janas с сайта Pixabay Новости на Блoкнoт-Краснодар
разное
0
0
Народный репортер + Добавить свою новость
Популярное

Когде не хочется отвечать за содеянное.

Вот такой сюрприз приготовила нам управляйка. Ни причин, ни мотивов. собираемост...

08.06.2021

Соседи сломали забор, чтобы выгуливать собак на нашей придом...

Жители соседних домов по ул. Есенина очень были довольны, когда выгуливали своих...

16.06.2021

В Краснодаре водитель автобуса №120 выгнал маму с ребенком и...

Когда это закончится? Моему возмущению нет предела. Я с ребёнком села в автоб...

17.06.2021

Топ 10 новостей

ПопулярноеОбсуждаемое